O Liga de FIIs desta semana traz para a mesa um dos assuntos que mais mexeram com o mercado de crédito privado nos últimos dias: a denúncia contra a Virgo Securitizadora, uma das maiores do país, e os riscos que cercam os CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) — base da maioria dos fundos imobiliários de papel.
No programa, os apresentadores Marx Gonçalves e Marco Baroni recebem Felipe Ribeiro, sócio do Clube FII e especialista em securitização, para discutir os impactos no mercado após a acusação que apontam gestão temerária e possível desvio de cerca de R$ 240 milhões em fundos de reserva por parte da Virgo.
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Segundo denúncia formalizada à CVM (Comissão de Valores Mobiliários) por um ex-executivo da própria Virgo, os recursos teriam sido utilizados para cobrir uma garantia firme em um CRI da Cedro Participações, ligado a um hospital built to suit (BTS) da rede Oncoclínicas, em Belo Horizonte.
No caso, fundos de reserva devem servir como garantia de operações e não podem ser aplicados em ativos de risco ou baixa liquidez. O episódio reacendeu entre investidores a preocupação com a governança e mecanismos de proteção.
Com isso, o episódio do Liga, vai abordar pontos fundamentais para quem investe em FIIs de crédito, qual o papel de uma securitizadora, quais riscos podem passar despercebidos em um CRI e como os gestores trabalham para mitigá-los.
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Confira a entrevista completa de Felipe Ribeiro na edição desta semana do Liga de FIIs. O programa vai ao ar todas as quartas-feiras, às 18h30, no canal do InfoMoney no Youtube. Você também pode rever todas as edições passadas.
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